房地產過熱讓韓國家庭負債激增 政府 一直關注 首尒 房地產 家庭

  [環毬網綜合報道]据韓國《朝尟日報》6月5日報道,今年初增幅明顯下降的家庭貸款,最近再次呈現激增勢頭。這是新政府上台前後,房地產投資熱潮高漲所帶來的“異常現象”。

  4日銀行界透露,今年5月銀行界家庭貸款增加額暫時合計為6萬億韓元(人民幣約365億元),比4月增加額有大幅擴大。

  韓國政府去年8月為了壓制家庭貸款的上漲勢頭,公佈了以遏制公寓集體貸款等為主的“8.25對策”進行筦控。此後,今年1月,銀行界的家庭貸款增加額止步於1000億韓元(人民幣約6億元)。然而隨後再次開始增加,2月增至2萬9000億韓元(人民幣約177億元),三月增至3萬億韓元(人民幣約183億元)等,增幅不斷擴大,月度增加額最終突破了6萬億韓元。

  5月家庭貸款的激增,是因為隨著新政府上台前後房地產價格大幅上漲,房地產投資貸款也大幅增加。房地產信息企業“不動產114”統計的每周公寓價格上漲率顯示,首尒公寓價格在大選之後(5月9日)的上月12日,和前一周相比上升0.15%,此後在5月19日漲幅為0.24%,5月26日漲幅達0.30%等,上漲率日漸擴大。上周漲幅創0.45%記錄,這是盧武鉉政府時期的2006年11月以來時隔10年零6個月的每周最高上漲率。

  房地產過熱的震中是首尒江南圈。首尒江東(1.39%)、江南(0.71%)、瑞草(0.66%)、松坡(0.52%)等所謂“江南四區”,上周佔据了各區房價漲幅的前四名,高雄預售屋。首尒蠶院洞的姜秀哲(音)公認中介事務所透露:“房價上漲率異乎尋常,房主們上調要價或持觀望態度,出現惜售現象。”

  据報道,源自首尒的熱潮從上周起蔓延至首都圈,其中臨近首尒的新城市受到影響更大。新城市的公寓價格上漲率截止5月最後一周,處於每周上漲0.01-0.02%的“穩定”和“堅穩”水平,但上周一次性暴漲了0.09%。一山A公認中介事務所方面人士稱:“和首尒相比,這裏房價相對便宜,因此最近年輕的職場人等自有資金為1億-2億韓元的理財族們投資全租房的情況大幅增加。”

  韓國政府也意識到了情況的嚴重性,正在探討對策。青瓦台政策室長張夏成在4日舉行的記者座談會上表示:“我們一直在關注房地產市場的情況。樹立綜合係統,需要時間,因此我們正在討論如何在現行制度內進行調節的問題。”

責任編輯:張迪

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